7月15日下午，一场大雨往后，气候凉快了许多，家住商洛市商州宾馆家属楼的郭女士却怎样也快乐不起来——家里又漏雨了。
郭女士家住在6楼顶楼，由于楼顶防水工程存在问题，导致整个屋内多处漏水，特别是卧室方位。记者在郭女士家看到，地上还有未干的水迹，墙壁上还滴着水。郭女士称。由于漏雨差点把电脑烧坏了。
郭女士表明，住在顶楼真的是有苦难言，楼顶被楼下的部分业主私自占用，导致楼顶几乎便是个废物回收站，就这样还有人圈了一大块地用来种菜，除此之外还有随意摆放的太阳能板、木板、砖块等。素日还常常有人在楼顶走动，日常底子歇息欠好。
“我们家房顶漏水，想做防水却被这些业主的私家东西占着当地，无处下手。曾多次与街坊交流，并寻求商州宾馆办公室协助，但都无果。现在只需下雨，屋里就漏水。”
郭女士说，当天幸亏她和孩子在家，发现漏水及时叫来了做防水的师傅先排掉了房顶的水，不然还不知道家里被淹成什么样了。
记者随郭女士来到了顶楼，首要映入眼帘的是一片由砖石围起来占地大约五六十平方米的菜园，地上摆满了杂物和几个大型的太阳能板，本就不大的楼顶被这些杂物塞满。
郭女士指着她家地点的方位说，房子漏水做防水，由于是公摊面积，所以想和其他业主洽谈将整个房顶悉数做了，这样作用才更好，但街坊并不合作。一起商州宾馆办公室不论不问让她自己处理，街坊也不整理杂物。
记者在现场询问了专做防水的张师傅，张师傅表明之前现已做过两次防水，但都只是一小部分，所以作用不大。假如想彻底处理，需求整个顶楼做防水，整个面积大约一百多平方米，花费七八千元左右。
记者来到商州宾馆办公室，一位姓王的工作人员称，尽管该小区是商州宾馆家属楼，但卖给了私家，所以他们管不着。像房顶的这些事，需求郭女士和其他业主做交流洽谈，这件事他会报告给领导。
随后记者联络到商州区城管局法律大队规划中队，该中队工作人员称像郭女士这样的工作，首要仍是要先和其他业主进行洽谈，城管局法律部分首要担任像楼顶违建等事宜。郭女士所说的，属业主自行占地，并未呈现违建，但该做法是不合理的。主张郭女士拨打12345便民服务渠道做投诉，由渠道依据郭女士的问题，告诉有关部分来处理。
记者又联络到商州区城关大街办事处何主任，他对记者说，关于此事大街办将联络小区地点的平和社区，查询清楚此过后，将组织工作人员来和谐处理此事。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善以为，假如部分业主随意摆放太阳能板、杂物，且在楼顶种菜等一系列行为，导致郭女士的楼顶渗水，那么依据《民法典》的规则，部分业主的行为构成侵权，需向郭女士承当必定的过错责任。
赵良善说，商州宾馆办公室类似于物业公司，假如日常收取业主的办理费，那么商州宾馆办公室负有对楼顶办理的责任，假如未尽到办理责任导致楼顶渗水，给郭女士形成经济损失，商州宾馆办公室需承当必定的办理过错责任。
赵良善主张，郭女士尽量与商州宾馆办公室、占用楼顶的其他业主洽谈处理补偿事宜，如洽谈不成可诉诸法院，由法院公平裁判。 华商报记者 陈永辉 实习记者 薛创宇
